不動産・車・中古資産など
眠っている資産を収益へと転換する
sumalysは、資産活用に特化した事業会社です
空き家再生
眠っている不動産を、再び収益資産へ。
使われなくなった空き家・遊休不動産を調査し、再生・活用・売却・運用までを一貫してサポート。次の活用につなげます。
不用品買取
車・中古資産を、価値ある循環へ。
不要になった車両・設備・中古品を引き取り、再販・リユース・輸出など最適な形で再活用。眠っている動産資産を収益に変えます。
資産レンタル
「持つ」から「回す」資産活用。
車両・設備・物品・空きスペースなどのレンタル運用を通じて、遊休資産の有効活用と継続的な収益化を支援。短期・長期、用途に応じた運用が可能です。
総合サポート・アドバイス
資産に関わる“現場の困りごと”を一括対応。
草刈、残置物撤去、空き家管理、車の引取など実務・現地対応不動産を始めたい方のアドバイスなど柔軟にサポートします。
活用事例
眠っていた資産が、こう変わりました
私たちは「売る」「処分する」だけで終わらせません。
最適な活用方法を設計し、実行まで行います。
事例① 相続した空き家が、毎月の収入に
Before
・相続後10年間放置
・庭の雑草は1m以上
・室内には家具や生活用品がそのまま
・毎年 固定資産税 約9万円
💬
「売れないと言われた」
「持っているだけでお金が出ていく」
解体するしかない、と考えていた方からご相談をいただきました。
私たちが行ったこと
・残置物の仕分け（再販可能品は買取）
・草刈り・外構整備
・必要最低限の修繕
・“いくらで貸せるか”から逆算した活用設計
大規模リフォームは行わず、
総費用 約120万円に抑えました。
After
・家賃 75,000円で入居決定（2ヶ月で成約）
・年間収入 90万円
・「負担」だった空き家が「収入源」に
💬
「壊さなくてよかった」
「もっと早く相談すればよかった」
事例② 処分50万円 → 実質10万円に圧縮
Before
・4LDK丸ごと残置物あり
・処分見積 50万円
・何が売れて何がゴミか分からない
💬
「片付けるだけで赤字になる」
「精神的にもきつい」
私たちが行ったこと
・一点ずつ仕分け査定
・再販ルート選定（国内・業販）
・金属や工具の分別回収
・売れない物のみ処分
After
・買取 25万円
・処分費用 35万円
・実質負担 10万円
💬
「全部捨てると思っていた」
「ちゃんと見てくれる人に頼んでよかった」
事例③ 動かない車が、その日のうちに現金化
Before
・車検切れ2年
・エンジン不動
・敷地に放置
・自動車税だけ払い続けている
💬
「廃車費用が怖い」
「どこに頼めばいいか分からない」
私たちが行ったこと
・レッカー即日手配
・名義変更代行
・パーツ再販ルート活用
After
・当日引き取り完了
・35,000円で買取
・書類手続きもすべて代行
💬
「お金を払うと思っていたのに、逆だった」
事例④ 遠方オーナーの空き家管理
Before
・県外在住
・年1回しか見に来られない
・近隣から草木の倒木に関するクレーム
・不法侵入が心配
💬
「何か起きてからでは遅い」
「でも自分では動けない」
私たちが行ったこと
・月1回巡回
・写真付き報告
・通水・換気
・草刈り（年2回）
After
・近隣トラブル0
・売却時の印象改善
・管理費 月5,000円〜
💬
「安心をお願いしている感覚」
共通していること
・まず話を聞く
・損を減らす方法を考える
・机上で終わらせず実行する
よくある質問
対応エリア：関東全域（東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・栃木・群馬）が基本ですが
全国でどこでも対応可能です
Q1. 相談だけでも大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。
「売るかどうか迷っている」
「何から始めればいいか分からない」
という段階でも問題ありません。
無理な営業は行いません。
状況整理から一緒に行います。
Q2. 本当に費用はかかりませんか？
ご相談・現地確認・お見積りは無料です。
作業が発生する場合のみ、
事前に金額をご提示し、
ご了承いただいてから進めます。
後から追加費用が発生することはありません。
Q3. まだ荷物がそのままですが大丈夫ですか？
問題ありません。
家具・家電・生活用品が残っている状態でも対応可能です。
そのままの状態でご相談ください。
買取可能なものがあれば、
処分費用から差し引くことも可能です。
Q4. 遠方に住んでいますが対応できますか？
はい、対応しています。
立ち会いが難しい場合は
・写真報告
・オンライン説明
・郵送手続き
で進めることも可能です。
Q5. すぐに対応してもらえますか？
内容によりますが、
最短で当日〜数日以内の対応も可能です。
お急ぎの場合は、その旨をお伝えください。
Q6. 空き家を売るか貸すか決めていません。それでも相談できますか？
もちろんです。
売却・賃貸・管理・解体など
複数の選択肢を整理した上でご提案します。
「決めてから相談」ではなく
「相談してから決める」で大丈夫です。
Q7. 古い家でも貸せますか？
状態や立地によりますが、
大規模リフォームをせずに貸せるケースもあります。
まずは
「いくらで貸せるか」
から確認することをおすすめしています。
Q8. 近隣に知られたくないのですが…
配慮して対応します。
・目立たない車両での訪問
・事前連絡の徹底
など可能です。
ご不安な点は事前にお伝えください。
Q9. どんな人が利用していますか？
・相続された方
・遠方在住の所有者様
・片付けが負担になっている方
・売却前に整理したい方
40代〜70代の方が中心です。
Q10. どこまで対応していますか
小さなご相談でも構いません
「売るべきか」
「貸せるのか」
「処分しかないのか」
答えが出ていなくても大丈夫です。
一緒に整理するところから始めます。
ご相談について
現状整理の段階からでも問題ありません。
「何から着手すべきか分からない」
という状態でも大丈夫です。
無理な営業は行いませんので、
まずはお気軽にご相談ください。